火紅出爐！「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅案件類型 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
火紅出爐！「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅案件類型
新聞?wù)?/span>
  • 火紅出爐！「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅案件類型
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為利徵納雙方遵循，財(cái)政部於2015年2月5日發(fā)布臺(tái)財(cái)稅字第10404514520號(hào)令，核定適用特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款「確屬非短期投機(jī)」排除課稅之下列11種案件類型，並自2015年1月9日生效：
 
一、所有權(quán)人銷售自2親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者。
 
二、繼承人銷售因繼承區(qū)段徵收領(lǐng)回抵價(jià)地之請(qǐng)求權(quán)而取得之不動(dòng)產(chǎn)。
 
三、繼承人銷售其以繼承之遺產(chǎn)交換取得同一被繼承人遺產(chǎn)範(fàn)圍內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)。
 
四、依遺囑以遺產(chǎn)中之不動(dòng)產(chǎn)成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財(cái)產(chǎn)。
 
五、夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項(xiàng)第1款規(guī)定之不動(dòng)產(chǎn)。
 
六、所有權(quán)人銷售持有逾2年或符合同條項(xiàng)第1款規(guī)定之房地，其併同銷售因車位交換而取得同一社區(qū)或大樓之停車位。
 
七、所有權(quán)人銷售因借名登記經(jīng)出名人返還之不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人及出名人持有該不動(dòng)產(chǎn)期間合計(jì)逾2年者。
 
八、所有權(quán)人銷售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有人。
 
九、因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人為籌措醫(yī)藥費(fèi)而銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
 
十、所有權(quán)人銷售其依山坡地保育利用條例第37條規(guī)定取得之土地。
 
十一、依中華民國(guó)紅十字會(huì)法設(shè)立之組織銷售受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)。
 
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示上述11種類型中，以一、五及七之類型較為常見，為使民眾更加了解該3種類型之涵義，分別舉例說明如下：
 
〔例一〕：甲將原持有期間已超過2年之房地?zé)o條件贈(zèng)與女兒乙君，嗣後乙君因資金需求而於受贈(zèng)後1個(gè)月內(nèi)出售，核屬免徵奢侈稅。
 
〔例二〕：夫妻2人在結(jié)婚前各自持有1戶房地，且各自辦竣戶籍登記並有居住事實(shí)，持有期間內(nèi)也未供營(yíng)業(yè)或出租，於結(jié)婚後銷售婚前持有未滿2年之房地，核屬免徵奢侈稅。
 
〔例三〕：楊君於1990年間購入房地，借名登記於姪子名下，於2014年6月1日因申請(qǐng)終止借名登記而經(jīng)法院判決移轉(zhuǎn)登記為原所有權(quán)人楊君名下，楊君於2015年2月1日出售該房地，因楊君及其侄子持有該筆房地之期間合計(jì)已超過2年，核屬免課奢侈稅。
 
提醒營(yíng)利事業(yè)，購買貨物或勞務(wù)時(shí)，應(yīng)依規(guī)定取得進(jìn)貨憑證，除可將供本業(yè)或附屬業(yè)務(wù)使用的進(jìn)貨發(fā)票提出扣抵銷項(xiàng)稅額外，並可證明其進(jìn)貨金額，以免遭國(guó)稅局依同業(yè)利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)貨總額，並按未依規(guī)定取得進(jìn)貨憑證而處行為罰，不可不慎！